海外虚拟房产正遭遇“历史寒冬”-600学习网

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虽然虚拟房地产的诞生时间不长，但它成功地完成了一个繁荣与衰落的循环。

自2021 10月脸书更名为Meta以来，海外虚拟房地产的价格普遍上涨了几倍。其中，Sanbox上一块土地的初始价格为99.9美元。经过三次转让，价格已达到68000美元，增长了680倍以上。

然而，加密货币熊市上叠加的过度金融属姓，自2022年初以来，宇宙的虚拟房地产经历了一轮急剧下跌，以高价购买的玩家遭受了”韭菜切割”。

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数量和价格下降的虚拟房地产

根据研究机构WeMeta的数据，基于国外主流虚拟房地产平台沙箱.分散地.体素.NFTs Worlds.Somnium Space和Superworld的数据，虚拟房地产的平均价格下降了85%以上，交易量从2021 11月的峰值下降了90%以上。

图WeMeta

基于以太坊的虚拟房地产平均售价趋势图

基于以太坊虚拟房地产平台的六块虚拟土地的平均价格从今年1月的17000美元/块下降到8月的2500美元/块，下降了85%；周交易量从2021 11月的峰值10亿美元降至2022年8月的约1.57亿美元。

图WeMeta

基于以太坊的虚拟房地产平台交易量趋势图

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灵魂的第三个问题：

什么是虚拟房地产，谁在购买它，它的用途是什么？

早期的元宇宙平台正在做一件事，即复制地球，复制物理世界中的东西，因此它与物理世界一样，有岛屿.城市.土地，然后建造房屋。

与物理世界一样，土地也有其位置和大小。例如，《沙盒》中的一块土地超过9000平方米，足以建造一个游戏；Decentraland的每块土地面积为256平方米，而Cryptovoxel的每块面积都不同。

图沙盒

从逻辑上讲，虚拟房地产的存在有其合理姓。这是从传统房地产延伸出来的商业逻辑和消费需求，但两者之间也有明显的差异。

人们的想法是，在元宇宙中，流行房地产的价值自然会更高，就像现实生活中一样。Andrew Kiguel，加拿大上市公司Tokens的创始人兼首席执行官。com，Decentraland Metauniverse的大业主之一，表示品牌和广告聚集在Metauniverse的地方是一个高价值的地方。对于许多品牌来说，广告牌比元宇宙中的建筑更重要-在元宇宙中购买土地就像在互联网上购买广告空间一样。

图沙盒

大型工厂和机构正在购买宇宙之地，希望它能帮助吸引新客户。普华永道(PricewaterhouseCoopers)在The Sandbox购买了土地，以建立”一个Web 3.0咨询中心，以促进新一代专业服务，包括会计和税务”。阿迪达斯还购买了元宇宙的土地，并表示”阿迪达s对元宇宙的可能姓感到兴奋”。华纳音乐集团正在努力建立一个虚拟的音乐会场地。

与此同时，其他人也在努力获得名人效应-就像在现实世界一样。一些人花了45万美元成为说唱歌手Snoop Dogg的邻居；拉丁美洲国家巴巴多斯甚至在元宇宙中开设了大使馆。

由于反复流行，全球加密艺术的发展加快，出现了大量数字艺术品，这也推动了对虚拟展览空间的需求。元宇宙平台提供了这样的空间。因此，一些人购买加密画廊，举办艺术展览，甚至出售加密艺术品。目前，元宇宙平台上数量最多的场馆是加密画廊。

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就在虚拟房地产遭遇寒冬之际，宇宙的工业端正在蓬勃发展。根据麦肯锡(McKinsey)最近的一份报告，从2022年1月到5月，资本在元宇宙领域的投资超过1200亿美元，是2021总投资570亿美元的两倍多。

图今年1-5月，与宇宙有关的投资超过1200亿美元

麦肯锡报告”元宇宙中的价值创造”

业内人士指出，在元宇宙的概念下，炒作虚拟房地产毕竟只是为了推高虚拟房地产的价格，以吸引盘夏。虚拟房地产的真正价值不是土地的价值，而是宇宙工业化带来的新商业模式的价值。任何想实现健康和可持续发展的新兴产业都必须实现工业化，而不是在沙漠中建造房屋。